منصة إيجار هي منصة إلكترونية تم إطلاقها من قبل وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية من أجل تسهيل العديد من المعاملات المتعلقة بالوحدات السكنية بالإضافة إلى تنظيم العلاقات ما بين المؤجرين، لذلك أطلقت مؤخرًا بيان توضيحي حول توزيع مسؤولية الصيانة في الوحدات السكنية المؤجرة ما بين المالك والمستأجر، من أجل تعزيز الشفافية وتجنب حدوث أي نزاعات مستقبلية.
الضوابط الجديد حول صيانة العقارات التي وضعتها منصة إيجار
اوضحت منصة إيجار في بيان هام تم نشره عبر صفحتها الرسمية، أن الصيانة الاستهلاكية تقع مسؤوليتها كاملة على المستأجر، وتشمل أي ضرر أو تلف يحدث في الوحدة السكنية نتيجة الاستخدام الاعتيادي أو حتى نتيجة انتهاء العمر الافتراضي للمكونات ومن بين ذلك ما يلي:
- تغيير المصابيح الكهربائية التالفة.
- إصلاح الأعطال البسيطة في الأجهزة المنزلية ومثال على ذلك إصلاح صنابير المياه.
اقرأ أيضًا: الالتزامات كاملة في العقد السكني
مسؤولية المالك في أعمال الصيانة الأساسية
وضحت أيضًا منصة إيجار المسؤوليات التي تقع على عاتق المالك حول أعمال الصيانة الأساسية، ومن بينها ذلك ما يلي:
- يقع على عاتق المالك إصلاح الأعطال أو أي خلل طارئ يؤثر على سلامة المبنى.
- إصلاح تسربات المياه الرئيسية التي تحدث في السقف أو الأنابيب.
- إصلاح الإمدادات والأعطال الكبرى التي تحدث في وصلات الكهرباء.
- صيانة هيكل المبنى والأساس.
اقرأ أيضًا: النموذج الجديد لعقد الإيجار
وبالنهاية أوضحت المنصة أنه ينبغي على كلاً من الطرفين التواصل سويًا والتفاهم من أجل حل أي مشكلة تحدث بخصوص الصيانة ووجود حلول سريعة لها بما يضمن حقوق الطرفين، وأكدت المنصة على ضرورة العمل على توثيق حالة الوحدة السكنية قبل وبعد التأجير لضمان عدم حدوث أي خلافات في المستقبل.
