يعاني العديد من الفوائد الخاصة بالتمويل، حيث وصلت نسبتها إلى حوالي 80% من قيمة القرض العقاري، وهذا الأمر تسبب في صعوبة تملك مسكن، مما أثر على السوق العقاري، حيث يشهد ركود كبير مع وجود ارتفاع كبير في الأسعار، وامتناع العديد عن الشراء بسبب وجود الفوائد المرتفعة.
وصرح خبير تمويلي، وقال إن فوائد الإقراض مرتبطة بالأحوال العالمية، ولهذا أي قرار جديد يؤثر عليها بالسلب أو بالإيجاب، ولكن من المتوقع أن تنخفض الفائدة خلال الفترة القادمة، خاصة بعد أن حدث انخفاض خلال شهر سبتمبر 2024.
كما قامت وزارة الإسكان بإصدار العديد من القرارات المهمة، التي تشجع العديد على التملك، ومن أهمها الاتفاق مع جهات التمويل على تخفيض النسب بحوالي 2.59، على أن يتم تأجيل الأقساط لثلاثة أعوام.
بينت المعلومات والتقارير الخاصة بالبنك المركزي السعودي، عن وجود تراجع كبير في حجم التمويل السكني الجديد المقدم من البنوك، حيث يقدر بحوالي 6.6 مليار ريال سعودي، وذلك في شهر أغسطس، ومقارنه بنفس الفترة من عام 2023، يقدر الانخفاض حوالي 8%.
ومن الجدير بالذكر أن البنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، قد قام بخفض أسعار الفائدة بحوالي نصف نقطة مئوية، وذلك خلال شهر سبتمبر 2024، وتعد تلك المرة الأولى منذ أربع سنوات، ثم صرح البنك عن خفض الفائدة الفيدرالية بحوالي 20 نقطة، لتصبح بعد ذلك من 4.75% إلى 5%.